Разрешение на строительство каркасного дома в рф
До сих пор для тех, кто решил начать строительство, словосочетание РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО звучит как гром среди ясного неба.
И звучит оно именно так, потому что они не знакомы с изменениями, которые произошли в градостроительном кодексе с августа 2018 г.
Поэтому, забегая вперед, сразу предупреждаем: «Разрешение на строительство больше не требуется» как для домов ИЖС, так и для садовых домов.
Разберем подробнее, о чем говорит федеральный закон
Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 340 ФЗ внес очень много изменений и дополнений в градостроительный кодекс.
Статья 51.1.
Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или содового дома
Именно эта долгожданная статья регламентирует порядок действий при строительстве собственного дома. А порядок поменялся кардинально. Теперь не нужно бегать по инстанциям и собирать бумажки. Необходимо всего лишь отправить уведомление в уполномоченный орган, что вы собираетесь начать строительство. Его можно подать как лично, так и через МФЦ. В статье написано следующее:
Статья 51.1. Пункт из статьи
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
Обратите внимание на данные, которые следует указать в уведомлении, чтобы в будущем не столкнуться с отказом.
- Ф.И.О ответственного лица и его паспортные данные
- Кадастровый номер участка
- Правоустанавливающие документы (выписка или свидетельство о праве собственности на участок)
- Сведение о виде разрешенного использование земельного участка и объекта недвижимости
- Сведения о планируемых параметрах объекта строительства
- Подтверждение того что объект не будет разделятся на самостоятельные объекты недвижимости
- Контактные данные для обратной связи
А еще не забудьте указать в уведомлении способ отправки ответа, также оплатить государственную пошлину. Все, больше ничего не нужно, достаточно написать одно заявление и приложить копии всех перечисленных документов. Ответное письмо должно прийти через 7 рабочих дней. В течение этого времени уполномоченный орган обязан рассмотреть ваше заявление со всеми приложенными документами, чтобы уже как застройщику выдать заключение в ответе.
Статья 51.1. Пункт из статьи
Уполномоченный орган направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
Что делать, если все-таки пришел отказ в разрешении на стройку? Изучите причины — они обязаны быть в ответном письме. Весь перечень причин отказа четко прописан в части 10 данной статьи.
Очень важный момент, о котором вы просто обязаны знать:
Уведомление считается согласованным, если отказное письмо не было отправлено уполномоченным органом. Об этом нам говорит часть 13 статьи 51.1
То есть если вам не пришел отказ, то можно и нужно его трактовать как молчаливое согласие. Так что можно начинать строительство. Разумеется, по завершению стройки необходимо отправить еще одно уведомление об этом и сообщить фактические размеры объекта.
Статья 51.1. Пункт из статьи
Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 — 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.
И еще один важный пункт:
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется для объектов, на которые не выдавалось разрешение на строительство.
Документы для скачивания
ВАЖНО: Любой проект можно адаптировать под ваши пожелания и финансовые возможности.
К примеру, вы подобрали проект на нашем сайте или на любом другом ресурсе, но планировку хотели бы изменить. Свяжитесь с нами удобным для вас способом, а мы подкорректируем проект и сообщим итоговую стоимость.
ВАЖНО: Вы обратились в какую-то строительную компанию, вам все посчитали и озвучили стоимость проекта. Вот что мы советуем: присылайте этот проект нам. Мы внимательно изучим технологию и материалы и по итогу сделаем вам более выгодное предложение, причем снижение цены никак не отразится на качестве дома. Возможно снижение стоимости за счет покупки акционных материалов. Например, вы хотели металлочерепицу красного цвета, а сейчас проходит акция на металлочерепицу коричневого цвета. По вашему желанию, мы включим ее в проект, в результате платить приходится меньше.
• Дом без ошибок и обмана:
• Навигация сайта:
Рязань: 8(951) 101-46-51
Рыбное: 8(951) 101-46-61
sp@stroj-profi.ru
Рассчитаем ваш проект и предложим лучшую цену!
Каркасные дома в Рязани и Рязанской области.© 2019 ООО «Строй Профи» Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта разрешено только при условии наличии активной ссылки на источник. Использование материалов сайта вне сети интернет допускается исключительно с письменного разрешения правообладателя. Качественное каркасно щитовое строительство с соблюдением СНип и СП 31-105-202
ВАЖНО: Любой проект можно адаптировать под ваши пожелания и финансовые возможности.
К примеру, вы подобрали проект на нашем сайте или на любом другом ресурсе, но планировку хотели бы изменить. Свяжитесь с нами удобным для вас способом, а мы подкорректируем проект и сообщим итоговую стоимость.
ВАЖНО: Вы обратились в какую-то строительную компанию, вам все посчитали и озвучили стоимость проекта. Вот что мы советуем: присылайте этот проект нам. Мы внимательно изучим технологию и материалы и по итогу сделаем вам более выгодное предложение, причем снижение цены никак не отразится на качестве дома. Возможно снижение стоимости за счет покупки акционных материалов. Например, вы хотели металлочерепицу красного цвета, а сейчас проходит акция на металлочерепицу коричневого цвета. По вашему желанию, мы включим ее в проект, в результате платить приходится меньше.
Рязань: 8(951) 101-46-51
Рыбное: 8(951) 101-46-61
